本站特邀开信律师事务所郭生平律师作回答： 一、楼房有保修期。按照相关法律规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5年；（三）供热与供冷系统，为 2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管理、设备安装和装修工程，为 2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 二、如果不涉及人为的破坏原因，对照上述规定，你可自行判断由谁负责。 网上咨询仅限一次，欢迎电话预约当面咨询，恕不电话咨询。开信律师事务所地址：肇庆市端州区和平东路60号。 联系电话：6191383，6191380 请您登录：肇庆律师网 、开信律师网， 与开信律师事务所律师作进一步沟通。