广东端庆律师事务所郭生平律师： 不知你有否在那份合同书上签字。如有，则构成你违约在先，但你至多只是承担一般违约责任。上述条款虽规定“在11月份之前要交足首期，不然就当作放弃订金处理，本公司有权没收订金（此规定不合理，应有一个计付违约金的合理期限）”，但是，这并不等于免去发展商应履行催告交款义务及解除合同的通知义务。在没依法提前催告你交款，且没依法通知你解除合同的情况下，发展商即贸然将上述房屋售给他人，无疑存在重大过错，在一定义意上讲，也构成发展商“后违约”。按照相关法律规定，只有在买受人事后根本不同意买房的情况下，才构成你根本违约，发展商才有权没收上述定金。否则，在没履行上述手续的情况下，发展商即贸然将上述房屋售给他人，无异于以合同作为陷井牟取定金，其没收定金的理由是不充分的，也是难以成立的。 联系电话：2965138，6816139或登录/ 地址：肇庆市前进北路10号联通新时空大厦11楼