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热门问答
我在某一楼盘看中了一套间，该楼盘现正动工
李先生 2006/12/16 21:59:33 编号:373 问题类型:房地产
我在某一楼盘看中了一套间，该楼盘现正动工，可能０７年４月才拿到预售证，０８年交楼，但现在就开始接受认购，当时我交了两万元的所谓诚意金，并签定了认购意向书，后来我发觉不是很喜欢那里，想退出，拿回两万元，开发商不让；请问开发商的行为对吗？我能有理由要回那两万元吗？我该怎么办？
我国商品房预售实行预售许可制度。未取得预售许可证，开发商不具有售楼的缔约能力，若此时签订了合同目的追求售楼的有关协议，不管形式内容如何，也应是无效的，包括向他人发出邀请，邀请他人签订约定将来同自己签订正式商品房买卖合同的协议。 因而，开发商不返还诚意金的行为应是无法律依据的，若协商解决不了，李生，你可通过诉讼解决。广东天量律师事务所姚冠旺律师 电话:13318100258
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