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热门问答
我的摩托车在我居住的小区被盗，平时摩托车
张小姐 2006/12/15 9:31:08 编号:374 问题类型:房地产
我的摩托车在我居住的小区被盗，平时摩托车停放在固定的位置，门口有保安，每月向物业交纳１５元费用，物业开出的是场地占用费的收据，请问我能向物业追讨吗？有没有法律依据？另外我当时没锁防盗锁！小区摄像头被一棵树挡住了
张小姐，若只是收取了15元，且约定是场地占用费，物业无责任，因双方无约定到物业负有保管义务。但，若同时有交物业管理费用，与物业公司形成了物业服务合同，据《物业管理条例》等相关规定，物业公司对小区公共场所内的财产安全保障负有协助义务，若物业公司不尽谨慎安全注意义务而致业主财产受到损害，应承担赔偿责任。因物业公司承担的是协助义务，该赔偿责任应为次要责任。是否尽谨慎安全注意义务，应以是否履行了巡逻、车辆出入登记放行等安全防范义务来判断，若尽了义务仍不能避免车辆被盗，则物业公司无责任。广东天量律师事务所姚冠旺律师 电话:13318100258
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