|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||
热门问答
我04年购买一套商品房，因为未交楼所以没
刘小姐 2006/12/22 21:18:53 编号:376 问题类型:房地产
我04年购买一套商品房，因为未交楼所以没有房产证，后于05年6月收楼后去开发商那里以转名方式将此房卖给吴生并让他装修入住，但是还欠我4万房款未付，我们自己订了合同：如果办完过户手续后应付清余下未付房款。问题是他现在老以未拿到房产证为理由拒绝还款。实际上已经去房管局确权那所房子是他的名下了。请问律师：我们的合同有效吗？我现在该怎样要回我的钱，维护我的权益？
律师回复
回答律师:郭生平
广东端庆律师事务所郭生平律师：
未见到你所订合同的具体内容，因此，很难准确判断合同是否有效。如果所订合同并无规避和违反房屋转让税费的规定，且经过了开发商认可，开发商配合办理了过户手续，那么所订合同应是合法有效的。如果合同约定的余款支付前提仅仅是“办完过户手续后应付清余下未付房款”（而不是办妥过户后的产权证书后付清余下未付房款），则只要你能证明房管局实际已确权那所房子已在吴生的名下，那么，你就有权通过向吴生直接索付或向法院提起诉讼维护你的权益。
联系电话：2965138，或登录/ 地址：肇庆市前进北路10号联通新时空大厦11楼
网友观点
现在有0人对本文发表解答
填写解答
发表前请仔细阅读条款-查看条款
