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热门问答
你好，我现在看中一套二手房，但该房产证的
黎生 2007/8/30 21:20:11 编号:416 问题类型:房地产
你好，我现在看中一套二手房，但该房产证的使用权栏是空白的（没有注明是出让还是划转的），我该怎么办才能使它更具有法律效力？是否要交土地出让金？土地出让金又是怎样计算？如果此栏为空白，将来政府或者开发商要用这块地的话，我能获得赔偿吗？急盼详细答复，谢谢！
律师回复
回答律师:郭生平
本站特邀肇庆大律师郭生平回答：
你讲的“使用权栏是空白的”应该是“使用权类型栏”是空白的。不知你已经购买并过户没有。如不是房管局登记出现遗漏，那么，这样的房子购买之后，会有首尾，可能涉及要补交土地出让金。至于土地出让金的计算，较为复杂，一般是国土部门依法计算的。如果此栏为空白，将来政府或者开发商要征用这块地的话，一般情况下你能获得赔偿，但是，可能涉及要补交土地出让金。
联系电话：2965138，6816139 请您登录：肇庆律师网 与郭生平大律师作进一步沟通
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