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热门问答
888我购商品房已一年多，开发商迟迟未办
888 2007/5/15 20:55:52 编号:444 问题类型:房地产
888我购商品房已一年多，开发商迟迟未办房产证，且听说开发商已将小区内两幢楼都已抵押给银行。我应怎样督促开发商办产权证，应怎样维权。急盼回答。谢谢！
律师回复
回答律师:郭生平
本站特邀肇庆大律师郭生平回答：
第一、可追究违约责任。如果确实由于开发商的原因，导致你未能按合同约定的期限取得房屋权属证书，开发商应当承担违约责任。 如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第二、请求解除合同和赔偿损失。如果办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致你无法办理房屋所有权登记，你可请求解除合同和赔偿损失。以上请求可通过与开发商协商或通过向法院起诉解决。
联系电话：2965138，6816139 请您登录：肇庆律师网 与郭生平大律师作进一步沟通 地址：肇庆市前进北路10号联通新时空大厦11楼
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