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热门问答
二手楼交易问题
陈先生 2007/10/16 21:18:01 编号:499 问题类型:房地产
律师您好：
前些日子经中介看过一套二手房，1999年的楼，卖家通过中介告诉我们说该房未办房产证，也未签订购房合同，所以可以按照一手楼进行交易，让我在签订合同后先交1万元订金，然后再以我的名义签订购房合同并办理房产证，房产证办妥后才付款。到房产局查询时，答复该楼可办理房产证。请问，这种情况在交易时要注意什么问题，该走什么程序才有保障？
律师回复
回答律师:郭生平
本站特邀肇庆大律师郭生平回答：
大的方面注意三点：一、订明卖方替你办妥房产证的截止时间，逾期你可解除合同，卖方应承担几万元违约金（具体由你们商定）。二、必需订明办妥房产证后才付完全部款，之前，除交1万元订金外，不再交其它任何款项。三、你应该到开发商那里了解卖方是否有与开发商订立《认购书》，并交纳定金。如没有，很可能有欺诈成份。
联系电话：2965138，6816139 请您登录：肇庆律师网 与郭生平大律师作进一步沟通 地址：肇庆市前进北路10号联通新时空大厦11楼
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