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热门问答
购房合同书和房产证中的使用方式不同．由出让变成划拨
端城楼全体业主 2007/10/28 19:39:23 编号:513 问题类型:房地产
我们是端城楼业主，在２００１年向端城房产公司下属*泽公司购入端城楼居住．我们签订购房合同上标明使用方式为出让．后取得房地产证书后使用方式为划拨，和合同不符．了解才知是发展商没有交足土地出让金所致！！我们现该怎办？？？国土局没有按购房合同书所标内容就给开发商出房产证，是否也构成被告？？
律师回复
回答律师:郭生平
本站特邀肇庆大律师郭生平作精彩回答：
一、从你们所反映的情况来看，似乎你们有被欺骗的成份。二、造成上述不利结果，似乎与你们自己、开发商及相关主管部门均存在过错有关。首先，你们在购房时，应该要求开发商出示土地使用证。但是，你们没有，至少没有严格核实。给开发商有了可乘之机。其次，在没有土地使用证或批准证书的情况下，相关主管部门不应该颁发规划许可证、建设施工许可证、预售许可证。三、国土局没有按购房合同书所标内容颁发土地为出让性质的房产证，不应构成被告。因为，没有法律规定要求国土局必须按照《购房合同》所标土地性质颁发房产证。至于怎么办？你们可以与开发商协商，也可寻求诉讼途径解决。
联系电话：2965138，6816139 请您登录：肇庆律师网 与郭生平大律师作进一步沟通
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