本站特邀肇庆大律师郭生平作精彩回答： 一、双方如果只是到公证处作公证，而不去转名，赔与合同有效，但是，从所有权上讲，你妈妈并不拥有这套房屋。二、如果要转名，必须到房管局办理相关手续，交纳契税（由财政管理部门根据当事人提供的 《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税，税率为3%）、印花税、交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。如果赠与房产是国有划拨土地性质，则还需要补交土地出让金；如果是房改房，则还需要交纳房改房转让增值费，按增值部分的20%计收。此外，对于营业税，赠与双方必需持《房地产赠与公证书》及 《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。咨询仅限一次 联系电话：2965138，6816139 请您登录：肇庆律师网 与郭生平大律师作进一步沟通