本站特邀肇庆大律师郭生平回答： 如果合同明确约定了办证期限、房地产公司在办证中的责任以及违约赔偿办法，且逾期不能办证的责任完全归责于房地产公司，你可以依据合同约定，追究开发商的违约责任（严重至可以要求解除合同）。如果确因房地产公司拖延办证造成了实际损失，且你有证据证明该损失的数额，那么，你不仅可以要求开发商承担违约金，而且，还可以要求赔偿损失。否则，只能要求开发商承担违约金，而不能要求开发商赔偿损失。至于维权的方式有多种，比如经常催促开发商，向其施加压力；又如向房管部门投诉；再比如向法院提起诉讼。 （咨询以一次为限）。 联系电话：2965138，6816139 请您登录：肇庆律师网 与郭生平大律师作进一步沟通