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热门问答
共有房屋
黄生 2007/11/27 16:39:18 编号:557 问题类型:房地产
事情是:一栋四层的私人楼,分别有两个屋主,各两层.
房产证有两本.分别写明两位屋主各两屋.但两本房产证,
都比"屋主一"拿住."屋主二"问"屋主一"拿来写明"屋主二"
自己的房产证.问了好几年,都未能拿来.
"屋主一"本人因为在香港居住.事情难以解决.
"屋主二"想问下二点?
第一点是:"屋主一"能单方面能否变卖楼屋吗?
第二点是:"屋主二"能否单方面补办自己两层屋子的房产证?
希望本网页能够解答...谢谢
律师回复
回答律师:郭生平
本站特邀肇庆大律师郭生平作精彩回答：
一、 如果按你所述，房产证确实有两个，且两个房产证分别登记在屋主一和屋主二名下，那么，即使屋主二的房产证扣在屋主一手里，关系也不大。对此，屋主二至少有两个途径解决这一问题。一是登载遗失公告，然后凭此向房管局再申补办自己两层屋子的房产证；二是向法院起诉，请求法院责令屋主一交出房产证。
二、在你取得房产证正证的情况下，你只能单方面变卖属于自己两层的屋子，而不能变卖整栋四层房子。
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